Nova pravila za kredite – mjere HNB-a

Znaš li što to znači za tebe i zašto je sada pravo vrijeme da se obratiš našim kreditnim specijalistima?
Stigla su nova pravila HNB-a, a zašto je sada pravo vrijeme da nam se javiš i iskoristiš prednosti koje dobiješ sa kreditnim posrednikom?

Što su donijele promjene od 1. srpnja i kako utječu na tvoju kreditnu sposobnost?

U vremenu visoke inflacije i stalnih promjena na financijskom tržištu, Hrvatska narodna banka (HNB) uvela je nove, strože mjere koje značajno utječu na mogućnost zaduživanja građana. Na snagu su stupila ograničenja koja dodatno suzuju dostupnost kredita, posebno onima koji ciljaju na stambene i gotovinske kredite.
U tom kontekstu, uloga kreditnih posrednika postaje važnija nego ikad. Snalaženja u novim pravilima, usporedba uvjeta među bankama i pronalazak optimalnog rješenja u skladu s tvojom stvarnom kreditnom sposobnošću postaje sve izazovnije bez stručne podrške.

Što se točno mijenja?

HNB je odlučio reagirati na sve veći teret otplate duga u odnosu na primanje građana. U 2022. taj omjer je iznosio 38%, dok je u 2024. skočio na 41%. Dva glavna razloga za to su:

• rast cijena nekretnina
• rast kamatnih stopa 

Kako bi zaštitila financijsku stabilnost građana i tržišta, HNB uvodi dva ključna ograničenja:

1. Ograničenje mjesečnih zaduženja

• za stambene kredite: najviše 45% mjesečnih primanja
• za gotovinske kredite: 40% mjesečnih primanja 

2. Ograničenje iznosa kredita prema kupoprodajnoj cijeni nekretnine

• kredit može iznositi najviše 90% kupoprodajne cijene nekretnine
• moraš imati svoje ušteđevine u visini 10% kupoprodajne cijene

Koga ove promjene najviše pogađaju?

Iako se ograničenja odnose na sve građane, najveći utjecaj će osjetiti oni s primanjima iznad cca 1.600 € mjesečno. Zašto? Zato što su primanja ispod tog iznosa već regulirana Ovršnim zakonom, koji ionako postavlja ograničenja na zaduženje. Ova nova regulativa dodatno „reže“ mogućnosti onima koji su do sada imali nešto veći manevarski prostor.

Što naši kreditni specijalisti mogu učiniti za tebe?

U ovako složenim okolnostima, gdje i najmanji postotak može značiti razliku između odobrenja i odbijanja kredita, stručna podrška ima vrlo konkretnu vrijednost. Iskusan posrednik zna kako pravilno prezentirati tvoju financijsku sliku, na što banke posebno obraćaju pažnju i koje strategije povećavaju šanse za odobrenje. Upravo te sitne, ali ključne prilagodbe često čine presudnu razliku u konačnom ishodu.

Mi u Fintasticu za tebe: 

• procjenjujemo stvarnu kreditnu sposobnost prema uvjetima banaka i HNB-a
• uspoređujemo ponude 8 različitih banaka
• pomažemo ti u prikupljanju dokumentacije i pripremi zahtjeva za kredit
• pomažemo ti u planiranju financijske situacije da bi zadovoljili novi minimalni udio u kupnji
• pomoć i podršku u svim koracima, bez dodatnog troška za tebe

Što sada, kad su nova pravila već na snazi?

Ako planiraš kupnju nekretnine ili podizanje kredita, ključno je razumjeti kako nova pravila HNB-a utječu na tvoju kreditnu sposobnost, iznos koji možeš dobiti i sam izbor financiranja. Promjene koje su stupile na snagu donose strože uvjete zaduživanja i dodatna ograničenja, zbog čega je pravodobna procjena, dobra priprema i stručno vođenje kroz cijeli proces važnije nego ikad.

Čak i ako još uvijek nisi siguran koliki kredit možeš ostvariti ili koje banke nude najbolje uvjete, sada je idealan trenutak da provjeriš svoje mogućnosti. Usporedi ponude, sagledaj realno što možeš postići i donesi informiranu odluku uz podršku stručnjaka koji svakodnevno rade s novim pravilima i znaju kako te najbolje usmjeriti.

Kada su uvjeti stroži, pravi specijalist vrijedi više.

Naši kreditni specijalisti besplatno će analizirati tvoju financijsku situaciju, detaljno ti objasniti kako nova pravila HNB-a utječu na tvoje mogućnosti i pokazati koje opcije ti stoje na raspolaganju. Uz njihovu podršku lakše ćeš pronaći najbolje i najisplativije kreditno rješenje prilagođeno upravo tebi.